1999 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 137 m² · constr. 1900 · terrain 2 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +154.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477925224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
77043477925224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 457 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 624 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 094 $ Poids 59 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 978 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 904 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 369 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 613 393 $ Poids 39 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 278 $ Poids 34 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 155 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 904 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 124 477 $ Poids 27 % |
| 10 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 095 $ Poids 26 % |
| 11 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 368 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 388 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 881 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.