1991 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 142,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477926498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
77043477926498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 384 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 709 824 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 373 $ Poids 59 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 880 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 761 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 989 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 384 815 $ Poids 43 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 539 $ Poids 34 % |
| 6 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 806 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 712 328 $ Poids 31 % |
| 8 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 636 819 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 307 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 657 $ Poids 27 % |
| 10 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 705 299 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 989 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 128 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +39 372 $ | 468 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.