1988 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 156,3 m² · constr. 1965 · terrain 32 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 264,5 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477934538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
77043477934538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 595 782 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 595 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 668 354 $ Poids 47 % |
| 3 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 825 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 857 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 541 $ Poids 38 % |
| 5 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 416 $ Poids 37 % |
| 6 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 405 975 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 495 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +75 648 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 660 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 415 359 $ Poids 22 % |
| 11 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 286 776 $ Poids 16 % |
| 12 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.