1868 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 125,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,3 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477959702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
77043477959702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 984 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 981 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 666 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 353 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 650 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 598 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 229 $ Poids 38 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 369 $ Poids 35 % |
| 8 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 273 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 119 502 $ Poids 29 % |
| 10 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 492 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 585 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 537 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.