1894 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 328,4 m² · constr. 2004 · terrain 9 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 900 $
Rôle antérieur 869 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477967409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
979 200 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
77043477967409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 872 495 $ Poids 21 % |
| 2 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 15 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +96 858 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 842 285 $ Poids 8 % |
| 4 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +64 425 $ | 1 056 322 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 478 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 125 190 $ Poids 6 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +159 219 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 072 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 056 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 930 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 097 718 $ Poids 2 % |
| 10 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 833 974 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 899 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 610 $ · Ajust. âge −19 730 $ | 533 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.