1944 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 060 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 236,8 m² · constr. 2021 · terrain 90 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 055,1 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 625 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477973639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
77043477973639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 511 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +81 184 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 011 374 $ Poids 47 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 750 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 824 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +144 954 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 105 722 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +103 617 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 889 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 815 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +154 426 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 867 712 $ Poids 15 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 591 912 $ Poids 15 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +112 414 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 034 480 $ Poids 12 % |
| 8 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 779 867 $ Poids 11 % |
| 9 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 940 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +98 510 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 592 796 $ Poids 10 % |
| 10 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 981 907 $ Poids 8 % |
| 11 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 760 746 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +67 108 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 528 614 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.