1815 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 86,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478017313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
77043478017313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 698 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 571 342 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 702 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 584 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 100 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 619 $ Poids 40 % |
| 5 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 497 387 $ Poids 28 % |
| 7 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 514 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 918 020 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 653 $ Poids 22 % |
| 9 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 753 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −43 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 739 212 $ Poids 11 % |
| 11 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 817 734 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.