1785 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 185,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +165.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478018901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
77043478018901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 544 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 405 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 961 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 711 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 190 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 842 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 596 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 695 $ Poids 34 % |
| 7 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 520 $ Poids 26 % |
| 8 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 937 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 869 126 $ Poids 21 % |
| 10 | 100, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 949 m · Vendu 728 000 $ (4 134 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 828 477 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 245 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 911 464 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.