1800 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 165,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 457 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478026196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
77043478026196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 693 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −28 499 $ | 396 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 151 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 504 737 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 855 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 197 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 793 239 $ Poids 47 % |
| 5 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 854 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 839 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 731 698 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −59 893 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 870 297 $ Poids 25 % |
| 8 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 850 917 $ Poids 25 % |
| 9 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 491 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 684 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 845 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 725 144 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 134 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 856 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.