1885 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 208,4 m² · constr. 2009 · terrain 10 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 961,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478040916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
77043478040916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 684 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 954 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 821 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 884 $ Poids 53 % |
| 3 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 923 226 $ Poids 40 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +77 798 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 988 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −8 769 $ | 467 968 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 795 086 $ Poids 31 % |
| 7 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 712 796 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +141 535 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 393 057 $ Poids 16 % |
| 9 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −54 259 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 880 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 134 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +66 764 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 977 318 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 840 115 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 979 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.