1830 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 250 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 240,8 m² · constr. 1995 · terrain 226 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 408,6 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 700 $
Rôle antérieur 1 032 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478044577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
1 032 600 $
ID provincial
77043478044577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 415 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 583 355 $ Poids 34 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 974 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +89 143 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 019 333 $ Poids 32 % |
| 3 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 719 265 $ Poids 31 % |
| 4 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 930 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +121 196 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 937 313 $ Poids 28 % |
| 5 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 700 505 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 952 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +71 945 $ · Ajust. âge −39 460 $ | 476 454 $ Poids 25 % |
| 7 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 997 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 843 039 $ Poids 13 % |
| 9 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +154 413 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 007 281 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +251 769 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 423 840 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +111 152 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 808 175 $ Poids 10 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.