1857 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 122,1 m² · constr. 1864 · terrain 10 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 310,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478050873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77043478050873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 939 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 464 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 348 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 673 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 590 427 $ Poids 38 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 664 $ Poids 35 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 753 $ Poids 34 % |
| 8 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 746 $ Poids 31 % |
| 9 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 188 $ Poids 30 % |
| 10 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 952 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 858 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 576 915 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.