1827 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 96 m² · constr. 1986 · terrain 4 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478060634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
77043478060634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 578 612 $ Poids 29 % |
| 2 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 596 749 $ Poids 29 % |
| 3 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 345 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 533 902 $ Poids 25 % |
| 6 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 895 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 203 $ Poids 20 % |
| 9 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 958 994 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +13 713 $ | 582 791 $ Poids 16 % |
| 11 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 572 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 694 230 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.