1769 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 222,3 m² · constr. 1979 · terrain 103 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 373,1 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 743 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478092014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
77043478092014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 538 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 522 $ Poids 60 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +80 578 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 876 319 $ Poids 45 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 899 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 525 588 $ Poids 39 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 644 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 939 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 240 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 449 700 $ Poids 24 % |
| 7 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 730 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 930 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 627 $ Poids 13 % |
| 10 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 808 635 $ Poids 13 % |
| 11 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +76 300 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 197 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +101 158 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 574 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.