45 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 140,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478101049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
77043478101049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 886 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 792 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 296 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −88 119 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 225 828 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 741 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 673 935 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 738 534 $ Poids 31 % |
| 6 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 563 218 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 173 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 860 388 $ Poids 23 % |
| 8 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 513 $ Poids 22 % |
| 9 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 775 859 $ Poids 21 % |
| 10 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 878 $ Poids 20 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 107 488 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.