38 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 110,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478102555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77043478102555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 961 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 700 015 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 185 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 654 570 $ Poids 46 % |
| 4 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 117 $ Poids 44 % |
| 5 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 842 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 595 230 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 0 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 968 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 074 $ Poids 34 % |
| 8 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 440 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 635 270 $ Poids 34 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 673 728 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 811 306 $ Poids 19 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 692 $ Poids 18 % |
| 12 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +769 $ | 169 678 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.