44 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 207,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 631 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478102931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
809 900 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
77043478102931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 151 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 489 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 575 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 717 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 409 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 962 878 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 334 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +139 834 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 448 105 $ Poids 43 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 342 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 880 136 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 025 639 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 1 062 959 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 889 m · Vendu 728 000 $ (4 134 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +65 731 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 001 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −55 149 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 921 994 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.