9 Chemin SOLSTICE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 141,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478103752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
77043478103752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 252 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −84 717 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 172 480 $ Poids 50 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 760 521 $ Poids 47 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 646 799 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 390 $ Poids 35 % |
| 5 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 542 282 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 708 913 $ Poids 26 % |
| 7 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 526 441 $ Poids 25 % |
| 8 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 745 833 $ Poids 25 % |
| 9 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 058 470 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 200 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 828 868 $ Poids 22 % |
| 11 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −51 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 089 440 $ Poids 21 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +73 029 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 736 567 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.