67 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 267,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478110865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
77043478110865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 644 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +99 737 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 806 323 $ Poids 26 % |
| 2 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 822 682 $ Poids 24 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 232 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +98 130 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 628 815 $ Poids 19 % |
| 4 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 994 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 950 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 335 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +104 350 $ · Ajust. âge +19 730 $ | 568 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +88 149 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 1 003 443 $ Poids 14 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 994 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +180 038 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 106 179 $ Poids 14 % |
| 8 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −63 069 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 264 410 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +142 469 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 072 660 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 514 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 609 047 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +100 703 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 338 281 $ Poids 6 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +218 057 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 193 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.