50 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 145,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478111317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
77043478111317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 385 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −72 469 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 235 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 926 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 801 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 681 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 749 490 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 745 826 $ Poids 30 % |
| 6 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 161 $ Poids 27 % |
| 7 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 782 865 $ Poids 24 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 763 $ Poids 22 % |
| 9 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 593 $ Poids 22 % |
| 10 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 51 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 869 297 $ Poids 21 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 370 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.