60 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 127,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478111735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
77043478111735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 927 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 741 541 $ Poids 66 % |
| 2 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 696 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 695 735 $ Poids 43 % |
| 5 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 152 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 850 446 $ Poids 28 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 716 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 695 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 5 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 982 $ Poids 26 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 423 $ Poids 21 % |
| 12 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 850 072 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.