17 Chemin SOLSTICE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 125 m² · constr. 2014 · terrain 3 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 336 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478113594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
77043478113594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 750 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 727 503 $ Poids 58 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 843 $ Poids 35 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 702 360 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 139 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 835 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 510 $ Poids 27 % |
| 8 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 180 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 797 252 $ Poids 26 % |
| 9 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 912 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 835 175 $ Poids 22 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 857 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 683 165 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.