8 Chemin SOLSTICE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,4 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478114030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
77043478114030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 750 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 50 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 612 126 $ Poids 58 % |
| 3 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 992 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 390 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 617 785 $ Poids 45 % |
| 5 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 600 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 170 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 754 419 $ Poids 35 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 626 864 $ Poids 31 % |
| 8 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 651 498 $ Poids 30 % |
| 9 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +70 590 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 889 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 153 $ | 158 147 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 409 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.