555 Montée HAMILTON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 229 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 362,5 m² · constr. 1989 · terrain 19 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 058,2 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 600 $
Rôle antérieur 900 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478116651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
1 056 400 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
77043478116651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 18 m · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 300 $ Poids 39 % |
| 2 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +130 004 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 323 834 $ Poids 15 % |
| 3 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie −121 522 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 3 556 862 $ Poids 10 % |
| 4 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +77 199 $ · Ajust. âge −103 425 $ | 1 480 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −109 798 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 259 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +88 371 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 987 384 $ Poids 4 % |
| 7 | 140, rue Allen, Morin-Heights 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 820 $/m²) 327,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 436 266 $ Poids 3 % |
| 8 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge −115 615 $ | 1 286 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.