770 Chemin LAC-ECHO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478118814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
77043478118814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 925 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 977 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 430 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 588 994 $ Poids 59 % |
| 4 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 979 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 591 064 $ Poids 48 % |
| 5 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 596 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 608 497 $ Poids 46 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 601 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 151 853 $ Poids 35 % |
| 8 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 979 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 875 095 $ Poids 34 % |
| 9 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 888 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 611 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 727 364 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 369 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 716 015 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.