1747 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 152,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 544,6 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 467 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478120572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
77043478120572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 585 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 271 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 403 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 426 803 $ Poids 51 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 865 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 336 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 827 774 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 773 445 $ Poids 36 % |
| 5 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 347 $ Poids 34 % |
| 6 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 704 541 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 768 383 $ Poids 32 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 762 $ Poids 24 % |
| 10 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 805 106 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 912 $ Poids 22 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.