Montée HAMILTON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
393 900 $
Terrain · terrain 11 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 942,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478125194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
77043478125194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Wood, Morin-Heights 2026-06-01 · 309 m · Vendu 561 000 $ (5 638 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 315 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 323 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 383 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 172 $ Poids 55 % |
| 6 | chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 320 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 52 % |
| 7 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 900 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 186 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 726 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 47 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 929 m · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 958 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 46 % |
| 12 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 344 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 559 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.