762 Chemin LAC-ECHO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478128138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
77043478128138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 892 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 925 $ Poids 69 % |
| 2 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 471 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 541 751 $ Poids 60 % |
| 4 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 960 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 824 $ Poids 54 % |
| 5 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 609 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 601 667 $ Poids 49 % |
| 6 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 960 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 835 $ Poids 38 % |
| 7 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 857 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 412 $ Poids 34 % |
| 8 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 144 668 $ Poids 34 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −49 894 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 843 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 650 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 699 699 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 987 $ Poids 19 % |
| 12 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 574 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.