1729 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 92,6 m² · constr. 2018 · terrain 13 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 054,3 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478131032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
77043478131032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 400 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 604 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 909 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 568 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 281 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 587 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 944 014 $ Poids 53 % |
| 5 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 909 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 283 $ Poids 36 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 947 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 282 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −53 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 801 $ Poids 21 % |
| 10 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 429 $ Poids 19 % |
| 11 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 615 287 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 759 633 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.