592 Chemin CHAMPETRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,6 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478138782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
77043478138782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 787 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 545 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 692 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 473 220 $ Poids 60 % |
| 3 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 504 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +38 816 $ | 555 354 $ Poids 57 % |
| 4 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 787 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 840 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 505 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 500 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 730 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 647 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 907 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 202 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 238 122 $ Poids 27 % |
| 9 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 034 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 526 400 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.