752 Chemin LAC-ECHO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 84 m² · constr. 2017 · terrain 3 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478139269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
77043478139269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 905 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 543 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 760 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 570 $ Poids 58 % |
| 3 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 675 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 563 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 616 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 576 807 $ Poids 49 % |
| 5 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 905 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 808 199 $ Poids 49 % |
| 6 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 787 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −67 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 906 124 $ Poids 44 % |
| 7 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 410 $ Poids 42 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 063 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 854 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.