14 Chemin FEUILLUS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 113,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478139694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
77043478139694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 460 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 858 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 682 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 739 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 773 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 602 558 $ Poids 46 % |
| 5 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 992 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +769 $ | 171 911 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 599 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 663 489 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 807 324 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 766 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 667 646 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 816 601 $ Poids 25 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 708 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 232, chemin Log Village, Morin-Heights 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 582 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.