510 Chemin ELLIOTT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 144 m² · constr. 2024 · terrain 4 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +1046.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478145184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
77043478145184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 584 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −77 572 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 259 075 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 501 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 693 063 $ Poids 48 % |
| 3 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 811 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 065 $ Poids 41 % |
| 4 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 998 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 536 $ Poids 39 % |
| 6 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 139 281 $ Poids 38 % |
| 7 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 947 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 795 654 $ Poids 38 % |
| 8 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 173 820 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 827 702 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 814 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 677 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.