525 Chemin ELLIOTT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,3 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478146771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
77043478146771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 639 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 555 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 270 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 575 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 690 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 345 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 924 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 449 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 516 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 639 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 636 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 922 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 261 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 524 $ Poids 34 % |
| 9 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 019 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 346 $ Poids 13 % |
| 11 | 66, 1re rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 631 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 555 525 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.