574-576 Chemin CHAMPETRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 106,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478147317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
77043478147317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 686 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 898 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 880 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 500 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 661 096 $ Poids 47 % |
| 5 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 720 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 609 888 $ Poids 45 % |
| 6 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 171 917 $ Poids 41 % |
| 7 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 440 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 626 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 605 130 $ Poids 38 % |
| 9 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 720 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +83 312 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 901 771 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 642 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 814 012 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 651 379 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 809 275 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.