568 Chemin CHAMPETRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478147614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
77043478147614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 680 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 567 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 662 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 942 252 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 503 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 522 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 404 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +46 094 $ | 583 942 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 680 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 841 852 $ Poids 55 % |
| 6 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 616 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 499 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 252 856 $ Poids 38 % |
| 9 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 637 $ Poids 30 % |
| 10 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 140 635 $ Poids 27 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 961 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 975 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 553 936 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.