583 Chemin CHAMPETRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 206,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478148249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
77043478148249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 327 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 618 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 721 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 430 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 445 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 517 012 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 159 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 923 575 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 880 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 810 $ Poids 47 % |
| 6 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 842 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 504 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 739 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +136 091 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 262 763 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 985 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +59 198 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 964 168 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +91 667 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 660 $ Poids 25 % |
| 12 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +101 171 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 457 188 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.