1615 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 200,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,7 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478155349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
77043478155349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 5 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 610 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 422 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 834 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 831 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 847 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 525 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 744 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 708 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +113 636 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 263 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 932 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 767 536 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 947 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 028 506 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 100, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 496 m · Vendu 728 000 $ (4 134 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 894 849 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.