1595 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478156885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
77043478156885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 536 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 562 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 569 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 933 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 333 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 581 177 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 536 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 571 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 517 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 514 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 506 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 260 617 $ Poids 44 % |
| 8 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 877 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 281 $ Poids 26 % |
| 10 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 927 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 139 267 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 571 046 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.