537 Chemin ELLIOTT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 101,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478157683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
77043478157683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 561 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 577 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 587 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 620 010 $ Poids 53 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 822 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 637 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 403 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 612 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 577 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 881 251 $ Poids 43 % |
| 8 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 160 624 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 389 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 638 671 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 702 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 765 372 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 757 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.