565 Chemin CHAMPETRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 295,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 766,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 600 $
Rôle antérieur 750 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478158141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
924 200 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
77043478158141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 261 237 $ Poids 39 % |
| 2 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 826 535 $ Poids 19 % |
| 3 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +91 901 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 875 945 $ Poids 17 % |
| 4 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 919 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +101 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 048 795 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 990 815 $ Poids 12 % |
| 6 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −63 662 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 1 498 126 $ Poids 11 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 390 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 1 352 817 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −58 259 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 352 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.