543-545 Chemin ELLIOTT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 272,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 698 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478167078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
821 300 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
77043478167078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −53 100 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 286 529 $ Poids 34 % |
| 2 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 765 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 1 020 746 $ Poids 30 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 835 476 $ Poids 28 % |
| 4 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 809 367 $ Poids 20 % |
| 5 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 832 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 058 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +141 870 $ · Ajust. âge +120 246 $ | 1 645 148 $ Poids 10 % |
| 7 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +113 259 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 362 537 $ Poids 9 % |
| 9 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 412 808 $ Poids 8 % |
| 10 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −113 154 $ · Ajust. âge +137 900 $ | 1 531 374 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge +109 535 $ | 1 375 924 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +138 224 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 664 690 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.