553 Chemin ELLIOTT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 126,7 m² · constr. 2024 · terrain 6 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 408,5 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478168533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
77043478168533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 652 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 695 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 739 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 511 $ Poids 46 % |
| 5 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 670 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 871 304 $ Poids 39 % |
| 8 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 636 $ Poids 39 % |
| 9 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 015 $ Poids 38 % |
| 10 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 757 176 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 783 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 168 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.