550 Chemin ELLIOTT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 126,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478169512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
77043478169512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 126 $ Poids 67 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 624 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 643 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 826 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 865 977 $ Poids 47 % |
| 5 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 995 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 860 042 $ Poids 42 % |
| 7 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 739 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 109 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 842 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 183 869 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 772 668 $ Poids 34 % |
| 12 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 747 279 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.