1573 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 212,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478177099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
77043478177099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 270 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 636 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 672 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 790 596 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 844 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 938 543 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 872 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +59 281 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 855 022 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 861 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 437 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 583 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 012 748 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 844 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 978 656 $ Poids 36 % |
| 10 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 775 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 105 $ Poids 20 % |
| 11 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 984 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 780 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 228 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.