468 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 163,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478177766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
77043478177766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 636 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 993 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 105 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 803 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 812 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 903 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 378 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 986 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 115 784 $ Poids 54 % |
| 6 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 814 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 076 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 341 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 625 $ Poids 44 % |
| 10 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 854 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 280 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 766 854 $ Poids 40 % |
| 12 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 962 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.