179 Chemin BEAUJOLAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478183938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
77043478183938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 353 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 551 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 5 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 969 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 705 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 977 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 940 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 838 356 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 964 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 697 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 606 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 832 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 746 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.