193 Chemin BEAUJOLAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 135,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478184647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
77043478184647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 99 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 329 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 971 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 804 704 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 662 $ Poids 57 % |
| 4 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 300 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 759 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 885 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 854 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 889 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 722 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 735 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 534 994 $ Poids 43 % |
| 11 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 980 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 042 483 $ Poids 42 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 367 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.