1527 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478189818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
77043478189818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 950 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 428 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 304 $ Poids 60 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 604 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 620 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 973 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 222 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 557 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 107 $ Poids 47 % |
| 12 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −78 371 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 879 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.