232 Chemin BORDEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 145,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 644 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478192705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
77043478192705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 958 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 821 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 973 $ Poids 56 % |
| 3 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 147 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 652 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 776 371 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 976 $ Poids 48 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 939 $ Poids 48 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 065 753 $ Poids 43 % |
| 9 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 772 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 750 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 545 661 $ Poids 40 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 370 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 874 752 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.